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公租房
公租房一般指公共租赁房
解释
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格。
一、公共租赁住房供应对象和条件
  • 1
  • 在划分范围内的申请人,须取得新罗区户籍满1年,并在当地工作或居住;在划分范围外的申请人,应在划分范围内有稳定职业,与用人单位签订劳动(聘用)合同,并在当地连续缴纳养老保险满1年且在申请时缴存状态仍然正常或在当地累计缴满15年;全日制大学本科应届毕业生不受户籍和养老保险缴纳年限限制,只须在试用期(见习期)满后与用人单位签订劳动(聘用)合同且在当地缴纳养老保险;
  • 2
  • 自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于38283元,单身人员年人均可支配收入低于51044元;
  • 3
  • 家庭人均财产低于153132元;
  • 4
  • 在新罗区范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米;
  • 单身人员年龄仅限于达到法定婚姻年龄至65周岁之间,两人户的申请人及配偶年龄放宽至70周岁。
申请人及共同申请的家庭成员有下列情形之一的
不得申请公共租赁住房
1
在申请之日前3年内有购买、出售、继承、受赠、析产等房地产交易行为;
2
申请人与配偶离异前已享受过房改和住房保障优惠政策购房,房产归属配偶方,且离异时间未满3年的;未享受过房改和住房保障优惠政策购房,房产归属配偶方,离异时间未满2年的;
3
申请人直系亲属在龙岩中心城市主城区有两套/处(含)以上住房,且申请人及直系亲属合计人均住房建筑面积超过30平方米的;或申请人直系亲属在龙岩中心城市主城区有单栋自建房的,建筑面积超过200平方米且人均超过30平方米的;
4
申请家庭自申请之日(含)起,拥有或转移机动车辆(微型货车、低速货车、二轮摩托车、三轮摩托车除外)的。
二、家庭成员

家庭成员之间必须存在法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及其共同居住生活的配偶、子女、父母。配偶和未成年子女必须作为共同申请人。不同代系结构家庭建议分户申请,如要一同申请的,不同代系结构家庭的一方也须满足第二条第1款内容。

三、家庭收入

是指家庭成员的全部可支配收入,主要包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工资、奖金、津补贴等收入。

四、家庭财产

主要包括汽车(仅指微型货车、低速货车、二轮摩托车、三轮摩托车购买时价格,以申请家庭提供购买车辆发票为准)、有价证券(含各种债券面值总额)、个体工商登记或投资办企业(含股份)、银行存款(含各银行存款总数和借出款)、股票基金(市值)、保险等;

五、实行公共租赁住房申请人提供履约担保制度

家庭成员之间必须存在法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及其共同居住生活的配偶、子女、父母。配偶和未成年子女必须作为共同申请人。不同代系结构家庭建议分户申请,如要一同申请的,不同代系结构家庭的一方也须满足第二条第1款内容。

七、申请时所需提供的资料