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公积金充抵房贷
发布时间:2019-07-10来源:

您好请问公积金部门,本人名下婚前单独房产,婚后未增名,女方的公积金是否可以取出来充抵房贷?本人公积金第二次取出充抵需要什么手续? 
   转办意见、

公共服务网:您的微观已转到相关部门,正在受理中,请耐心等待!欢迎继续发表微观!

回复意见

龙岩市住房公积金管理中心】回复您好!您的诉求件已收悉,现答复如下:

        您婚前购房后办理了公积金贷款,婚后符合有关办理条件,(婚后未增名,只要提供结婚证)您和您配偶双方均可在还款满6个月办理签约系统自动逐月冲还贷业务,或者于贷款还满12个月后办理按年冲本金业务,每位缴存职工只可在逐月冲还贷和按年还本金中选择一种还款方式。在逐月冲还贷或按年冲抵本两种模式中,夫妻双方可一人选择一种模式。如果夫妻双方有一方月缴的公积金已够还公积金贷款,那可以一方选择办理逐月冲还贷,另一方办理按年冲抵本。    有关规定如下:
    1、办理按年冲本金所需条件材料:
      (1)签订借款合同后,首次办理需正常还款至少12个月;
      (2)此后每次还款需距离上次还款满12个月,还款金额不超过贷款余额。申报材料需提供:主贷人身份证原件,配偶身份证原件、结婚证原件;共同借款人为直系亲属的,需提供直系亲属关系证明的原件。
    2、办理逐月冲还贷所需材料:
      (1)贷款连续正常还款6个月(含)以上可以办理;
      (2)主借款人提供本人身份证原件、还款存折或还款卡的原件及复印件。
      (3)其他共同借款人提供本人身份证原件、与主借款人的关系证明原件及复印件、还款存折或还款卡的原件及复印件。
      因逐月冲还贷涉及时间较长,累计提取金额较大,需要告知的内容较多,为确保资金安全,申请人需持相关材料到住房公积金缴存所在地的公积金管理机构(市本级、新罗区服务大厅地址:华莲路138号龙岩市行政服务中心负一楼3区;漳平县管理部:漳平市桂北路78号行政服务中心二楼7、8号窗口;武平县管理部:武平县教育路68号武平县行政服务中心5号楼2楼B厅;连城县管理部:连城县莲峰镇莲中路南段1—1号行政服务中心三楼;上杭县管理部:上杭县北环路金丰大厦三楼;永定区管理部:永定区凤城街道办事处南门花园1号楼307室;长汀县管理部:长汀县汀州镇西外街卧龙商城F幢101号)核实申请人身份后当面签约,无法网上办理签约,也不得委托他人代办。
     办理逐月冲还贷签约时,可先将账户余额冲抵贷款本金或按近几个月的月还款额提取公积金(最多不超过最近十二个月的公积金贷款正常月还款本息之和),但签订逐月冲还贷协议后,三年内不得变更冲还贷方式。
     逐月冲还贷指已办理本市住房公积金贷款(含贴息贷和组合贷款中的公积金贷款部分)、符合冲还贷条件的职工向我中心提出申请,由中心系统自签约的次月起,于每月20 日(如遇周末、节假日顺延)根据申请人上月实际归还的公积金贷款本息,自动从其住房公积金缴存账户中提取一次余额,通过转账的方式划入申请人还款银行卡(如果主贷人的公积金余额不足,系统按签约时的冲还贷顺序,从所有借款人的公积金账户余额中依次划扣),用于还贷。系统自动划拨还款额到申请人银行卡后,仅供抵扣按揭。职工应在每月还贷日11点前查询还款账户内资金余额,若不足偿还当月还贷本息,应及时补充资金。
      感谢您对龙岩市住房公积金管理中心工作的参与和支持!