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关于第一套房贷款是公积金和商业混合贷款,如果要买第二套房怎么样才能使用公积金贷款的咨询
发布时间:2020-07-22来源:e龙岩公共服务网

 

您好!请问第一套房贷款是公积金和商业混合贷款,如果要买第二套房怎么样才能使用公积金贷款?   
 
    转办意见、
 
公共服务网:您的微观已转到相关部门,正在受理中,请耐心等待!欢迎继续发表微观!
 
回复意见
 
【龙岩市住房公积金管理中心】回复:您好!您的诉求件已收悉,现答复如下: 您的首次公积金贷款(含组合贷)结清满一年后,再购房可申请公积金贷款,适用二套房贷款政策,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。参照如下政策:

     除别墅外,公积金缴存职工购买自住住房,不论面积大小,同时符合下列公积金贷款条件的,可申请公积金贷款。 
  (1)职工家庭首次申请住房公积金贷款(房屋抵押担保类住房公积金贷款,下同)购房,首付款比例不低于30%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行,目前基准利率为:5年以内(含)2.75%,5年以上3.25%; 
  (2)已还清首次住房公积金贷款的缴存职工家庭,再购房(首次公积金贷款还清后满一年)可以第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行,目前基准利率为:5年以内(含)2.75%,5年以上3.25%; 
  (3)停止向第三次(及以上)使用住房公积金购房的职工家庭发放住房公积金贷款;停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款,套数以贷款受理审批时查询到的职工家庭在购房所在地房屋登记机构的房产信息为准。住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、赠与房、析产房、征迁安置房。但购买二手自建房、房改房、继承房、赠与房、析产房、征迁安置房认定为二手房,应纳入套数计算。
    (4)在龙岩中心城区和永定区购房,单职工住房公积金贷款最高额度为35万元,双职工住房公积金贷款最高额度45万元。在漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县购房,单职工住房公积金贷款最高额度为30万元,双职工住房公积金贷款最高额度为40万元。
        感谢您对龙岩市住房公积金管理中心工作的参与和支持!
                                龙岩市住房公积金管理中心