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关于公积金提取的条件的咨询
发布时间:2020-09-15来源:

 

您好!请问一下公积金提取的条件是什么?如果买的房子用商业贷能把公积金的余额取出来么??   
 
    转办意见、
 
公共服务网:您的微观已转到相关部门,正在受理中,请耐心等待!欢迎继续发表微观!
 
回复意见
 
【龙岩市住房公积金管理中心】回复:您好!您的诉求件已收悉,现答复如下:   一、每种支取业务的办理条件是不相同的。以下20种情况可以办理支取公积金:

(一)离、退休提取公积金;
(二)调离本省提取公积金;
(三)偿还住房公积金贷款本金支取公积金;
(四)出境定居提取公积金;
(五) 职工城镇最低生活保障提取公积金;
(六)低收入家庭物业费提取公积金;
(七)购买商品房提取公积金;
(八)购买二手房提取公积金;
(九)无房职工提取公积金;
(十)与单位终止劳动关系停缴六个月未再就业提取公积金;
(十一)甲类特殊病症提取公积金;
(十二)建造、翻建自住住房提取公积金;
(十三)既有住宅增设电梯提取公积金;
(十四)职工大修自住住房提取公积金;
(十五)偿还商业性住房贷款(含组合贷款)及异地公积金贷款提取公积金;
(十六)集资建房提取公积金;
(十七)死亡或者被宣告死亡提取公积金;
(十八)拆迁安置房补差价提取公积金;
(十九)职工部分或全部丧失劳动能力造成家庭生活困难提取公积金;
(二十)因遇到自然灾害或突发事件提取公积金。
    您可以对照上述的业务结合自身情况,申请办理符合条件的支取业务。
       二、 支取公积金偿还商业购房贷款有两种方式:手工按年提取冲还贷业务或逐年冲本金业务,不能办理逐月冲还贷业务。有关办理规定如下:
       您的商业购房贷款在按揭还款满12期后,可以支取公积金偿还该贷款,可办理手工按年提取冲还贷业务或逐年冲本金业务。如果办理手工按年提取冲还贷业务,可申请提取近12个月还款本息至贷款还款账户,所有产权共有人提取总额不超过最近十二个月还款本息;如果办理的是按年冲本金业务,可以提取账户全部余额(取到百位数)冲减贷款本金。支取公积金还商贷每次办理时间需与上次办理间隔至少12个月。另外,在我市办理过两次(含)以上公积金贷款(抵押类)的职工,再次购房时,不得提取住房公积金偿还商业性住房贷款。
    所需材料及办理条件:1、身份证;2、购房借款合同;3、偿还二手房商业性住房贷款的,还应提交购房增值税发票或契税完税发票;(以上材料需提供原件及复印件)4、贷款银行信贷部门出具的最近12个月贷款还款明细清单原件(要体现贷款基本信息、贷款账号和贷款余额),如办理手工按年提取冲还贷业务,还应另提供还款账号或还款卡;5、借款人为配偶的,申请人应提供结婚证的原件及复印件;抵押物共有人为夫妻或直系亲属的,应提供结婚证或直系亲属关系证明的原件及复印件;6、偿还省外住房贷款申请提取公积金时,除提交规定的申请材料外,还应提交本人或配偶购房时在购房所在地的户口本或工作证明(以社保或公积金缴交证明为准),与直系血亲共同购房的,可提交直系血亲购房时在购房所在地的户口本或工作证明(以社保或公积金缴交证明为准);7、委托他人代办还应提供代办人身份证原件及复印件,正式委托书原件。
   备注:1.职工首次(2017年12月28日以后第一次提取为首次)提取住房公积金偿还商业性住房贷款及异地公积金贷款,须依照上述要求提供全部材料,且必须前往公积金缴交所在地服务大厅办理(市本级、新罗区服务大厅地址:华莲路138号龙岩市行政服务中心负一楼3区;漳平县管理部:漳平市桂北路78号行政服务中心二楼7、8号窗口;武平县管理部:武平县教育路68号武平县行政服务中心5号楼2楼B厅;连城县管理部:连城县莲峰镇莲中路南段1—1号行政服务中心三楼(莲南小区宝龙广场);上杭县管理部:上杭县北环路金丰大厦三楼;永定区管理部:永定区南部工业园区光电信息产业园商住楼A区(永定区行政服务中心);长汀县管理部:长汀县汀州镇西外街卧龙商城F幢101号)。第二次及之后办理同一住房贷款,可不必提供“2、购房借款合同和3、购房增值税发票或契税完税发票”,其余材料每次均需提供,可以前往服务大厅办理也可以在e龙岩网上办理。
    2.公积金新系统按照国家住建部双贯标的要求,支取金额必须转到公积金专户或银行专户,因此办理冲商业贷款(或异地贷款)本金业务时,只能将支取金额转到商业贷款(或异地贷款)承办银行的专户,还需要申请人把支取审批单送到贷款承办行才能完成冲本金确认。
        感谢您对龙岩市住房公积金管理中心工作的参与和支持!
                                龙岩市住房公积金管理中心