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关于2005年以前的集资房过户相关问题的咨询
发布时间:2020-06-30来源:e龙岩公共服务网

 

您好!请问一下2005年以前的集资房过户,属于出让地的要缴纳土地出让金吗?如果需要缴纳是按集资建房的面积还是按分摊土地的面积缴,有何依据。   
 
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公共服务网:您的微观已转到相关部门,正在受理中,请耐心等待!欢迎继续发表微观!
 
回复意见
 
 龙岩市自然资源局】回复: 根据龙政综[2010]17号文件《龙岩人民政府关于明确个人住宅上市交易涉及划拨土地使用权补办出让手续有关问题的通知》,其中对个人已购公有住房、集资房所在宗地为出让土地,办理土地转让手续时,需缴纳土地出让金。根据《龙岩市人民政府办公室关于龙岩中心城区2010年后集资建房产权界定衔接有关问题的通知》(龙政办[2013]250号)关于“2007年8月7日国发[2007]24号文件颁发前房改办审批的集资建房,在上市交易时,仍依房改原有规定,按集资房交易当年政府公布同地段土地基准地价的10%补交土地出让金”;关于"2007年8月7日国发[2007]24号文件颁发后房改办审批的集资建房,在上市交易时,按集资房交易当年政府公布同地段土地基准地价的30%补交土地出让金"以及《龙岩市人民政府关于妥善处理龙岩中心城市房屋和土地登记历史遗留问题的若干意见》(龙政综[2018]75号) 关于“个人买卖其住宅涉及划拨土地使用权补办出让的,调整土地出让金的计收办法,将原定按地面地价计收调整为按楼面地价计收土地出让金”的规定,您的集资房应缴交的出让金为:基准地价(楼面地价)×建筑面积×年期修正系数×容积率修正系数×缴纳比例。若您还有疑问,您可拨打0597-2529130进行咨询。
 

 
   最后,感谢您对自然资源工作的参与和支持!
 
                                      龙岩市自然资源局