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承诺期限
工作日
10
商品房预售合同解除备案
基本信息
事项编码: 004083122-GK-015-03 事项类别: 承诺件
申报对象: 企业 事项性质: 其他
实施部门: 龙岩市住房和城乡建设局 主办处室: 龙岩市住房和城乡建设局
联系人: 刘巍巍 联系电话: 0597-2600363
监督和投诉电话: 0597-2323647 年审批数量限制: 无限制
法定时限: 受理后20个工作日 承诺时限: 受理后10个工作日
承诺时限说明:
是否收费: 不收费 缴费方式:
收费标准及依据:
特殊环节:
权责清单: 权力来源: 1
前置审批:
中介服务:
企业办事主题分类: 其他
备注:
申请条件
1.按要求提交申报材料。 2.该事项可以委托他人办理(开具公证委托书)。 3.可执行告知承诺制度。
申请方式
行政服务中心窗口 受理时间 受理地点 交通指引
周一至周五:上午8:00-11:30 下午:14:00-17:30 新罗区华莲路138号金融中心B3幢市行政服务中心二楼市住建局窗口
网上申请方式 网上申请到窗口最多次数
(含领取结果)
账户要求 承诺到窗口最多次数说明
【三星】网上申请和预审,窗口纸质材料收件受理(收到纸质材料后才能受理) 1
【四星】网上申请、预审和受理,窗口纸质核验办结(只需领取结果文件时,提交纸质材料)
【五星】提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人不用提交纸质申请材料,只须办结后领取结果
纸质材料提交方式
窗口收取
邮递收取
办理结果领取方式
窗口领取
快递送达
事项服务评价
累计评价次数:0
满意
100.0%
一般满意
0%
不满意
0%
所需材料
办理流程
办理依据
序号 材料名称
(加*号为网上申报必须上传的材料)
材料要求 材料来源 收取方式 附件下载
1 *买受人的住房贷款手续未获的银行批准,申请退房的。申办材料:(1)与房地产开发企业按揭合作的银行出具的不予贷款证明材料;(2)因个人征信问题贷款手续未获批准的需提交个人征信报告。 要求:原件(收)
份数: 原件份数1份,
申请人自备 纸质收取,上传
2 *商品房建筑面积或套内面积暂测与实测的误差比值超过3%的合同双方自愿解除合同。申办材料:经审核备案的房产面积测绘成果报告。 要求:原件(验),复印件
份数: 原件份数1份, 复印件份数1份
申请人自备 纸质收取,上传
3 *房屋存在严重质量问题不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的。申办材料:质量监督部门出具的房屋质量检测报告。 要求:原件(收)
份数: 原件份数1份, 复印件份数1份
申请人自备 纸质收取,上传
4 *发生法律效力的判决、裁定中指明解除合同的。申办材料:法院判决书、裁定书、仲裁书或民事调解书等法律生效文书,若买受人不配合办理的还需提供协助执行通知书。 要求:原件(验),复印件
份数: 原件份数1份, 复印件份数1份
申请人自备 纸质收取,上传
5 *买受人及其直系亲属患重大疾病申请退房的。由县级以上医院出具的重大疾病材料,直系亲属需提供关系证明材料。重大疾病类别为由中国保险行业协会与中国医师协会制定的25种疾病。 要求:复印件
份数: 原件份数1份, 复印件份数1份
申请人自备 纸质收取,上传
6 *买受人在签订《商品房买卖合同》后留学或定居。申办材料:出国留学签证或移民签证等材料。 要求:原件(验),复印件
份数: 原件份数1份, 复印件份数1份
申请人自备 纸质收取,上传
7 *完全丧失劳动能力或大部分丧失劳动能力的。申办材料:有权部门出具劳动能力鉴定结论,劳动能力鉴定结果参照《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》 要求:原件(验),复印件
份数: 原件份数1份, 复印件份数1份
申请人自备 纸质收取,上传
8 *签订《商品房买卖合同》后,开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向的,双方自愿解除合同的。申办材料:变更规划的设计图及规划部门出具的变更函。 要求:原件(验),复印件
份数: 原件份数1份, 复印件份数1份
申请人自备 纸质收取
9 *买受人因身故,无法继续履行合同,继承人与出卖人协商一致的。申办材料:公证文书 要求:原件(验),复印件
份数: 原件份数1份, 复印件份数1份
申请人自备 纸质收取
10 *买受人为住房保障对象,已购买保障性住房的。申办材料:市房改办出具的同意退房报告 要求:原件(收)
份数: 原件份数1份,
申请人自备 纸质收取
11 *商品房买卖合同退房申请表 要求:原件(收)
份数: 原件份数2份,
申请人自备 纸质收取 (空白)新商品房备案退房申请表.doc (示例)新(模板)商品房备案退房申请表.doc

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